新盘

　　徐汇新增供应一例中档公寓物业，位于徐汇外环线内侧，近6万平方米华泾公园的“徐汇新干线”，开盘价每平方米7900元，该盘由上海农工商房地产集团公司投资开发，小高层住宅，二房二厅建筑面积89-92平方米，三房二厅建筑面积113平方米。由于徐汇区目前徐家汇、斜土路、田林、上海南站等地区的房价都高高在上，尤其是内徐汇地区的楼价普遍超过了每平方米12000元，对仍然希望购买在徐汇的普通置业者来说，徐汇新干线的价格还是具有一定吸引力的。

　    普陀区超级大盘——新湖明珠城上周新公开精装修小户型单位，二梯六户全朝南的设计，一房面积57-79平方米，二房面积104-125平方米，该精装修房联手诸多知名品牌提供室内精装修，销售价格为每平方米12000元。由于该盘优越的地理位置，优秀的产品品质，项目小户型单位开盘反响热烈，求购者络绎不绝。

　　别墅

　　位于浦东世纪公园东、汤臣高尔夫球场西的“浦园”别墅是世纪公园高端别墅板块内新出现的又一例豪华型，该盘规划20幢独立别墅，产品设计力求奢华，目标客户为高级商务经营人士和在沪工作的境外人士。与周边诸多高端别墅一样，该盘价格走高开路线，目前开盘价为每幢850-1500万元。

　　写字楼

　    位于古北虹桥地区的古北领峰产权写字楼近日开盘，该项目单套分割面积140-210平方米，由于抢占了虹桥CBD的优越位置，项目卖价也达到了每平方米20000元。

　　目前虽然有部分新增甲级写字楼上市，但仍难满足市场的强劲需求，许多企业在写字楼竣工前半年甚至一年就开始预租。2004年竣工的企业天地、来福士广场、世纪商贸广场等都在完工前预租出了50%，2005年1月1日正式竣工的嘉华中心预租更达70%之多。其预租已经达到70%之多，预租平均价格也创造了上海写字楼预租均价的新高，成交价达到每平方米0.85美元一天。目前正值年关，许多意在搬迁的写字楼都开始四处寻找合适场地，新入沪企业也纷纷落脚，强劲需求将带动写字楼租金继续高位运行。