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老洋房总体涨幅趋缓 花园洋房均价突破4万元

http://www.haozhai.com　　文章来自: 青年报　　 2005-03-09 09:41:52

昨日，最新一期的史丹福老洋房指数显示，去年第四季度的老式建筑市场由于国家宏观调控的原因，部分资金量不足的短期投机者选择退出，第四季度总体涨幅低于第三季度。花园洋房全市平均价达到40170元/平方米。 　　史丹福老洋房指数显示，徐汇区涨幅最大，因其地处以前的法租界，且建筑风格独特、房屋品质优秀，加之市场供应量非常有限；长宁区涨幅最小，该地区除新华路附近房屋品质较好之外，其他区域周边环境竞争力相对较弱，房屋多以新里为主。 　　此外，银行对老公寓贷款的严格控制，使得老公寓价格在去年末涨幅受到一定影响。 　　根据市中心徐汇、静安、长宁、卢湾、虹口、黄浦这6个区调查样本分析，去年最后一个季度花园洋房全市平均价为40170元/平方米，涨幅较上季度平均上涨7.2％；新式里弄全市平均价为21760元/平方米，涨幅较上季度平均上涨4.6%；老式公寓全市平均价为18010元/平方米，涨幅较上季度平均上涨2.2%。

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