而开盘至今近半个月，记者本周在该盘现场发现，即使在非节假日，驾车前来看盘的买家仍然不少。据了解，这次华碧将300多套别墅一次性推出市场，由于总价与华南板块其他楼盘的大户型洋房相当，并且含装修，如联排别墅均价仅5800元/平方米，所以市场反应相当好，目前已售出超过六成单位。

  别墅均价低于大户型洋房

  据了解，翠山蓝天苑推出的户型包括独立别墅和联排别墅，总货量超过300多套，目前由于不再批别墅用地，发展商对别墅都处于“惜售”状态，尤其在华南板块，偶尔一两次推出也只是几十套的货量。加上周边几个大盘都在主推洋房，现正是该板块别墅市场的“空当期”，所以翠山蓝天苑数百套别墅的上市对整个市场来说都是一次冲击。

  尤其引人关注的是，翠山蓝天苑联排别墅的均价是5800元/平方米，并且含装修，单价比华南板块几个大盘如星河湾等在推的大户型洋房价格还低。由于翠山蓝天苑推出的联排别墅多是大户型，面积最小的也在290平方米左右，所以联排别墅总价与其他楼盘的大户型豪华洋房总价基本相当。发展商表示，华碧以洋房价劲撼别墅市场，市场优势十分明显。

  独立别墅尤其受欢迎

  据现场人员介绍，翠山蓝天苑推出以来，独立别墅尤其受到买家欢迎，目前独立别墅所剩的货量已经不多。据了解，该组团内除了以自然山体作为主要景观外，区内的人工湖景区是全区的中心位置，所以在人工湖四周分布着的十多套独立别墅显得“金贵”。记者在现场看到，目前人工湖湖底的铺设工程已经基本完成，相信在明年交楼时，湖边部分带有私家泳池独立别墅单位拥有的景观效果和居住舒适性将更好。

  据了解，翠山蓝天苑独立别墅均价在8000元/平方米至10000元/平方米之间，建筑面积在200多平方米到500多平方米之间。据记者观察，该盘别墅出现“越贵的越快成交”的情况，如人工湖区内的一个示范单位，面积达500多平方米，目前已经以总价超过600万元售出。