首先考虑社区环境

　  凡是购买别墅的人，总是希望自己在劳作了一天后，能有那么一片蓝的天，一块绿的地抛开城市的喧嚣与家人共享天伦的宁静。如何去选择一个适合自己生活的小区环境就成了消费者首当其冲要考虑的问题。

　　原汁原味VS外来移民

　　别墅区在做社区环境的时候是保持原汁原味的地貌风情，还是大兴土木引来“外国移民”呢？自然无论别墅社区风格是本土的还是洋化的都是为了给业主一种美的享受。但我们知道树木也好，其他植物也罢都有自身的生活习性，保持原生才能让这片土地上的植物“过”得更好，才能体现出一种原始的自然美。您总不希望自己家门前那颗棕榈树总是委委琐琐地活在那里吧。

　　集中绿化VS私家花园

　　蓊郁的草木、淋漓的水色，不可否认大规模的集中绿化，会让人在看见这一切的同时就爱上这一切，似乎感觉这里就是自己要追寻的那片净土。但是仔细地想想，这些美景又有多少是属于自己的呢？在土地越来越稀缺的上海，容积率小于0.3的别墅是少之又少，而容积率低于0.2的小区更是罕见其踪。容积率的提升，造成大规模的集中绿化就必须牺牲私有花园的大小。如果您喜欢那种烟波浩淼的景观大可看过后一笑了之，但是如果您更在乎自己一家之地的大小，就请您在算房屋得房率的同时也给自己的花园算算它的“得房率”。

　　先后有续VS双管其下

　　目前上海的别墅小区在规划社区环境的时候有两种手法：一是先造好房子再进行绿化；二是造房子和做绿化一起进行。盖好屋再来整园子看起来好像老祖先就是这样教我们的，井然有序嘛！可是老祖先他们没有电视机，也不用在地下铺管道啊！等房子好了，什么电线、水管都做完了，再想整整自家的小院分发现树放这碍着电线了，搁那碰着水管了，好不容易找了个地方却又影响“得房率”了。看来还是双管其下来得更科学更实在些。

　　绿化率VS私密性

　　总有一些别墅号称自己小区的绿化率高达多少多少，去看过之后发现，嘿！还真没吹牛。一眼看去绿草如茵、天蓝云白，别墅嵌在其中分外迷人。坐在客厅才发现，呦！原来对面那家在做土豆烧牛肉那！没错这个就是上海别墅小区里常会出现的一个情况，用大面积的草坪来达到高绿化率而缺乏能保障业主私密性的树木。虽然草多树少在外部看来也没什么大不妥之处，但您总不希望对面那家知道您家也爱吃土豆烧牛肉吧！

　　天然VS人造

　　一提到别墅，似乎总少不了水。上海是一个水资源丰富的城市，于是乎不管有没有条件商家都会挖湖、造河里三层外三层的让业主过上一把水乡的瘾。有自然水系的当然无可厚非，一来水的不断流动能带动空气的流动，二则水本身也有过滤空气的功效。问题是那些缺少条件的小区，虽然人造河道给环境添色不少，可是水是怎么循环的才是我们需要关注的。有了水过滤循环系统的小区倒也还好，无非就是您多交点物管费以换取对水景的青睐，可是没这系统还非要打水乡旗号的小区您可就要注意了，久而久之您门前那条曾经的溪流就会变成日后的“龙须沟”。

　　常青VS落叶

　　在别墅的周围种植常青树，还是落叶树，同样是一个两难的问题。要想四季见绿又不想失去冬日的阳光，想要成冠的大树又怕落叶的烦恼，似乎选什么树都好，又都不好，正应了那句老话“要想马儿好，又想马儿不吃草”。其实这个您大可不必操心，在卧室、客厅等朝南的屋外种上几棵落叶树，夏天遮阳挡暑又保证私密性，冬日感受温暖的阳光，又能体验劳动的乐趣。在远处放上一、两棵常青树保持您那颗绿色的心，应该是个不错的选择。

　　找一个有好环境的小区不难，难的是找一个满意又实惠的！您啊，还真别怕麻烦，多转转，多找找，多想想，争取选一个中意小区！