上海第十届别墅博览会将于本月16日在上海世贸展览中心举办。在连续举办的十届别墅博览会上，已有包括上海、浙江、江苏、山东、安徽、深圳、海南等地的100余个别墅参展。别墅博览会已经成为上海房产展示中的一个品牌。

　在连续两年的宏观调控之后，别墅的开发已经受到了前所未有的控制，一些别墅和类别墅产品的有效供给已出现明显的不足。大而全、一味追求奢侈和豪华的别墅已经成为过去，取而代之的是城乡结合部迅速崛起的小户型、多功能、低总价的Townhouse之类的洋房别墅。由于中心城区的房价不断攀升，那些近
郊的经济型别墅由于优美的环境、完善的配套、便捷的交通、齐全的功能以及毫无悬念的优势性价比，正越来越受到人们的追捧，并且显示出其强劲的市场优势。

　在本届别墅博览会上，上海以及长三角等地的一些别墅汇聚参展，特别是那些具有典型的集居住、休闲、度假于一体的别墅产品成为本届别墅博览会的主角，如城市经典别墅、复地北桥城、康桥水都、梦莱茵等，这些别墅无论是其各类功能的完善性以及居住环境和性价比上，从市场角度来看都具有很大的市场优势。实际上，这些别墅代表了别墅市场发展的一种趋势。

　随着上海别墅投资功能的锐减，以改善居住条件为主的经济型别墅在楼市中异军突起，小面积独立别墅、联体洋房、叠加别墅销量大幅上升，这是近年来上海别墅市场出现的又一个转折点。这类产品不乏优秀个案，如即将面世的位于上海南汇航头镇的中华南郊园，位于松江新桥板块的雷丁小城，大佘山板块的佘山3号等，这些产品的功能及户型符合和满足了购房者既要物美，又要价廉，不但要品位，而且更要实惠的心理特点。