郊区别墅市场

　　根据莱坊的资料显示，三大郊区别墅类别的表现如下： 

　　庄园的价格由去年8月至今年9月期间，上升了11.0%。在过去12个月，平均价格由288.4万英镑上升至320.2万英镑 (上升31.8万英镑)。一所标准的庄园包括一所面积非常大的独立别墅，并设有庭园及私家行车路。

　　现时其中一幢放售的庄园名为Little Woolpit [见图一]，乃较后期的维多利亚式郊区别墅，位于萨里郡郊区较隐蔽的位置。这幢古典优雅的别墅共有六个房间，四周被花园、庭园及树林等翠绿景色所包围，可远眺萨里及萨西克斯郡郊区及南部中心。该物业现时意向价325万英镑。

　　农庄的价格由去年8月至今年月9期间，上升了9.5%。在过去12个月，平均价格由121.2万英镑上升至132.7万英镑 (上升11.5万英镑)。一所标准的农庄有五至六间房间，数英亩的土地，并设有花园、牧场及仓房等。 

　　位于Blackdown Hills郊外的Brook Farm，设有四间房间，占地达13.90亩，别墅与其它建筑物全部建于土地的中心，非常罕有。该物业在07年10月22日的售价为130万英镑。

　　村舍的价格由去年8月至今年9月期间，上升了7.7%。在过去12个月，平均价格由52.4万英镑上升至56.4万英镑 (上升4万英镑)。一所标准的村舍占地不少于一亩以上，及建有一栋有三间房间的独立别墅。 

　　Boot Cottage 为其中一所出售的村舍，现时叫价57.5万英镑。物业建于17世纪，设有4间房间，位处Hagbourne东部最受欢迎的牛津郡。

　　肇始于美国的次级按揭债券风暴，对全球金融和资本市场造成的巨大冲击，似未完全平息下来。不过，连国际著名经济学家也表态了，认为美国次按风暴应不会演化成全球金融危机。

　　按揭风暴也只是使英国别墅市场的价格升势减缓。那么，美国次按风暴对中国楼市的影响又如何呢？